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und nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Wohnung vermieten?
Die Vermietung einer Wohnung kann sehr nervenaufreibend und zeitintensiv sein. Geben Sie die Vermietung Ihrer Wohnung in die Hände der erfahrenen Immobilienexperten von Immoversum24 und lehnen Sie sich entspannt zurück, während unsere Experten professionell und gewinnbringend die Vermietung Ihrer Wohnung abwickeln.
Alle Vorteile auf einen Blick
Sie dürfen einiges von uns erwarten. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne in allen Fragen rund um die Vermietung Ihrer Wohnung und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermietung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
- Regionale und überregionale Expertise
- Kommunikation auf einer Wellenlänge
- Regelmäßige Aus- und Weiterbildung
- Die richtige Technik für die Vermarktung
- Großer Bestand potenzieller Interessenten
- Starkes Netzwerk an Dienstleistern
- Verhandlungsgeschick
- Engagiert & Nachhaltig
- Diskretion
- Digital
Wir wissen welche Fragen Sie sich stellen
Der Entschluss, Ihre Wohnung zu vermieten, ist ein bedeutender Schritt, der viele Fragen aufwirft und Überlegungen erfordert. Als vertrauenswürdiger und professioneller Partner wissen wir genau welche Fragen Sie sich stellen:
- Sollte ich meine Wohnung mit oder ohne Makler vermieten?
- Welche Kosten entstehen für mich bei der Vermietung meiner Wohnung?
- Wie finde ich den optimalen Mietpreis, der sowohl attraktiv als auch rechtskonform ist?
- Welche Dokumente und Unterlagen sind erforderlich, um den Vermietungsprozess zu initiieren und reibungslos abzuwickeln?
- Sollte ich vor der Vermietung meiner Wohnung Renovierungen oder Aufwertungen durchführen, um mehr potenzielle Käufer anzulocken? Und wenn ja, welche Renovierungen und Aufwertungen sind erforderlich?
- Welche Marketingstrategien sollte ich nutzen, um eine breite Käuferbasis zu erreichen und meine Wohnung erfolgreich zu vermieten?
- Welche rechtlichen Schritte sind bei der Vermietung meiner Wohnung erforderlich? Wie schütze ich mich vor rechtlichen Risiken?
- Was sind meine Optionen, wenn meine Wohnung nicht so schnell vermietet wird, wie ich es mir erhoffe?
- Was tue ich, wenn unvorhergesehene Probleme während des Vermietungsprozesses auftreten? Wer kann mir dabei helfen eine schnelle Lösung für mein Problem herbeizuführen?
Unsere Leistungen bei der Vermietung Ihrer Wohnung
Unsere Leistungen sind die Antworten auf all Ihre Fragen und Herausforderungen, die die Vermietung Ihrer Wohnung mit sich bringt.
Erfahrung & Fachkompetenz
- Dreijährige Berufsausbildung mit Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK)
- Regelmäßige Teilnahme an Fort- und Weiterbildungen
- Hauptberufliche Tätigkeit mit Erlaubnis nach §34c GewO
- Regionale und Überregionale Kenntnis des Immobilienmarkts
- Mehr als fünf JahreTätigkeit in der Immobilienvermittlung
Kommunikation & Erreichbarkeit
- Erreichbarkeit über alle gängigen Medien (Post, Telefon, E-Mail, Social-Media)
- Kurze Reaktionszeiten (Rückmeldung in weniger als 24h)
Fundierte Mietpreisermittlung
- Kostenfreie Online-Mietpreisermittlung mit Sofortergebnis
- Fundierte Mietpreisermittlung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben
Gewissenhafte Vorbereitung der Vermarktung
- Einholung von Dokumenten bei Behörden
- Aufarbeitung von Grundrissen durch Grafiker
- Erstellung von Energieausweisen
- Erstellung von hochwertigen Fotos für die Vermarktung
- Erstellung kurzer Videos (Social-Media)
- Erarbeitung eines individuellen Marketingkonzepts
Interaktives Exposé
- Exposé mit allen wichtigen Inhalten (Grunddaten, Beschreibungen, Energieausweis, Fotos, Grundrisse, 3D-Rundgang, u.v.m.)
- Interaktives Exposé (Optimale Darstellung auf allen Bildschirmgrößen)
- Automatischer Exposé versandt
Effektive Online-Vermarktung
- Versand des Exposés an Suchkunden
- Anzeige der Immobilie auf der Immoversum24 Webseite
- Anzeige der Immobilie auf Social-Media (Facebook, Instagram,TikTok)
- Anzeige der Immobilie auf den gängigen Immobilienportalen
Professionelle Durchführung von Besichtigungen
- Bestätigung von Besichtigungsterminen per E-Mail mit Kalenderübernahmefunktion
- Durchführung von Besichtigungen auch zu späteren Tageszeiten, an Wochenenden und Feiertagen
Hochwertige Hard- und Software
- Webbasierte CRM Software mit Termin-, Aufgaben-, Interessenten- und Immobilienverwaltung
- Alle Informationen immer dabei (Zugriff auf CRM-Software über IpadPro)
- IpadPro
- Sony Alpha 7 IV mit verschiedenen Objektiven
Starkes Netzwerk
- Kartei mit über 500 Investoren, Family Offices, Bauträgern/Projektentwicklern und Hausbaufirmen
- Starkes Netzwerk an Dienstleistern (Handwerker, Architekten, Rechtsanwälte, Notare)
Sozial Engagiert & Nachhaltig
- Überall wo es möglich ist verzichten wir auf Papier
- Grünes Hosting unserer Webseite
- Wir unterstützen soziale Projekte und Organisationen
Individuelle Zusatzleistungen
- Offline-Werbemaßnahmen (Anzeigen in Printmedien, Werbeschilder, Verkaufsgalgen, Flyer, Banner, u.v.m.)
- Virtuelles Homestaging
- Virtuelle Rundgänge
- Vermarktung mit Hilfe von bezahlten Werbeanzeigen auf Social-Media
Diskrete Vermarktung
- Vermarktung ausschließlich an Direktkunden und vertrauenswürdiges Partnernetzwerk
- Versand eines ausführlichen Exposé erst mit nachweislichem Mietinteresse und Einreichung aller Unterlagen
Und so arbeiten wir für Sie
1. Individuelle Beratung
In einem kostenfreien Beratungsgespräch lernen wir Ihre Bedürfnisse und Ziele kennen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und erarbeiten gemeinsam eine maßgeschneiderte Strategie für die Vermietung Ihrer Wohnung.
2. Fundierte Mietpreisermittlung
Unsere Experten führen eine gründliche Analyse durch, um einen optimalen, rechtssicheren Mietpreis für Ihre Wohnung zu ermitteln. Wir berücksichtigen dabei den aktuellen Markt, die Lage und den Zustand Ihrer Wohnung.
3. Gewissenhafte Vorbereitung der Vermarktung
Bevor wir Ihre Wohnung präsentieren, sorgen wir dafür, dass alle Unterlagen vorhanden sind und Ihre Wohnung optimal in Szene gesetzt ist. Das umfasst professionelle Fotos, die Erstellung anschaulicher Grundrisse und ansprechende Beschreibungen.
4. Effiziente Online-Vermarktung
Wir nutzen die relevantesten Online-Plattformen und soziale Medien, um Ihre Wohnung einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Potenzielle Mieter finden so leichter zu Ihrer Wohnung.
5. Käuferauswahl
Nachdem wir Interessenten identifiziert haben, führen wir sorgfältige Auswahlprozesse durch, um sicherzustellen, dass sie zu Ihren Vorstellungen und finanziellen Bedingungen passen.
7. Mietvertrag & Übergabe
Wir erstellen einen rechtskonformen Mietvertrag und Übernehmen die Übergabe Ihrer Wohnung an den neuen Mieter.
8. Nachbetreuung
Wir wissen, wie wichtig es ist, auch im Anschluss für unsere Kunden da zu sein. Oft gibt es auch Fragen nach der Vermietung Ihrer Wohnung, die wir Ihnen natürlich gerne beantworten.
Kontakt
Bereit für den nächsten Schritt? Vereinbaren Sie einen kostenfreien Beratungstermin.
FAQ
Fragen und Antworten zum Thema Wohnung vermieten
Die Marktmiete ist diejenige Miete, auf die sich Mieter und Vermieter einigen. Sie beruht nicht auf den gesetzlichen Vorschriften für die Preisbildung, sondern richtet sich nach Angebot und Nachfrage, also den Marktgesetzen. Sie unterscheidet sich demnach von der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die ortsübliche Vergleichsmiete ist der durchschnittliche Mietpreis für vergleichbare Immobilien in einer bestimmten Region. Sie dient als Richtwert, um festzustellen, ob die Miete einer Immobilie angemessen ist, insbesondere im Hinblick auf die Neuvermietung einer Immobilie und Mietpreiserhöhungen.
Als Immobilienunternehmen bringen wir die nötige Erfahrung, sowie das erforderliche Fachwissen und die Marktkenntnisse mit um den bestmöglichen Mietpreis bei der Vermietung Ihrer Wohnung zu erzielen und den Vermietungsprozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Die Vermietung Ihrer Wohnung mit Immoversum24 hat viele Vorteile.
Das können Sie von uns erwarten:
- Regionale und überregionale Expertise
- Kommunikation auf einer Wellenlänge
- Regelmäßige Aus- und Weiterbildung
- Die richtige Technik für die Vermarktung
- Großer Bestand potenzieller Interessenten
- Starkes Netzwerk an Dienstleistern
- Verhandlungsgeschick
- Wir sind Engagiert & Nachhaltig
- Diskretion
- Wir arbeiten digital und innovativ
Die Höhe der Maklerprovision beträgt bei der Vermietung Ihrer Wohnung zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Mietvertrages und Übergabe des Mietobjekts zu zahlen.