Mehrfamilienhaus in Berlin und Umgebung verkaufen
Mehrfamilienhaus verkaufen in Berlin und Umgebung
Ob Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Zinshaus – wir begleiten Erben, Privatanleger und Unternehmen mit Erfahrung, Diskretion und einem starken Investorennetzwerk durch den gesamten Verkauf.
Ihre Situation
Wir kennen und verstehen Ihre Situation
Gehören Sie zu einer dieser Gruppen von Verkäufern? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Erben
Nach einer Erbschaft stehen oft rechtliche und emotionale Fragen im Vordergrund. Wir ermitteln den Immobilienwert objektiv, klären rechtliche und steuerliche Themen mit Experten aus unserem Netzwerk und gestalten den Verkauf stressfrei und ohne Aufwand für Sie.
Privatanleger
Ob Sie Liquidität schaffen, Wertsteigerungen nutzen oder Ihr Portfolio umstrukturieren möchten – wir präsentieren Ihre Immobilie hochwertig und sorgen für einen optimalen Verkaufspreis.
Investoren und Unternehmen
Sie möchten eine strategisch unpassende Immobilie verkaufen oder benötigen Kapital für neue Projekte? Wir finden den passenden Käufer – mit starkem Netzwerk, professionellem Marketing und über 30 Jahren Erfahrung am Berliner Immobilienmarkt.
Herausforderungen
Die Herausforderungen beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses birgt zahlreiche Herausforderungen. Ohne professionelle Unterstützung können diese den Verkauf verzögern, den Erlös mindern oder rechtliche Risiken verursachen.
- Unsicherheiten bei der Wertermittlung und Preisgestaltung
- Zeitaufwand für die Einholung und Aufbereitung der erforderlichen Informationen und Dokumente
- Fehlendes Netzwerk zur Direktansprache von Kaufinteressenten
- Fehlende Kenntnisse über rechtliche und steuerliche Anforderungen
- Schwierige Verhandlungen mit Kaufinteressenten und Investoren
Die gute Nachricht: All das nehmen wir Ihnen ab.
Immobilienbewertung
Was ist Ihr Mehrfamilienhaus heute wert?
Der richtige Angebotspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie – online oder persönlich vor Ort.
Ihre Vorteile
Mit uns wird der Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses ein voller Erfolg
Wir sind Ihr zuverlässiger und professioneller Partner für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses. Unser Service nimmt Ihnen alle Sorgen ab und sorgt dafür, dass der Verkauf reibungslos und effizient verläuft.
Schnell
Im Rahmen der klassischen oder diskreten Immobilienvermarktung und durch unser professionelles Immobilienmarketing finden wir in kürzester Zeit einen passenden Käufer für Ihr Mehrfamilienhaus.
Sorgenfrei
Keine endlosen Telefonate, keine Verhandlungen, keine organisatorischen Hürden – wir kümmern uns um alles, damit Sie den Kopf frei haben für andere Dinge.
Ohne Aufwand
Von der Vermarktung über Besichtigungen bis zur Vertragsabwicklung übernehmen wir alle Aufgaben für Sie – professionell, zuverlässig und effizient.
Ohne Risiko
Sie zahlen unseren Service erst – und auch nur –, wenn Ihr Mehrfamilienhaus erfolgreich verkauft ist.
Bestens abgesichert
Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses können Fehler teuer werden – nicht mit uns. Durch unsere Vermögensschadenhaftpflichtversicherung sind Sie während des gesamten Verkaufs bestens abgesichert.
Professionelle Vermarktung
Durch unser starkes Netzwerk und unser professionelles Immobilienmarketing erzielen wir hohe Aufmerksamkeit bei Investoren – und damit einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.
Unsere Leistungen
Ihr Partner mit umfassendem Service für den erfolgreichen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses
Der erfolgreiche Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses beginnt mit dem richtigen Partner. Wir bieten Ihnen alles, was beim Verkauf wichtig ist – aus einer Hand.
Mehr zu unseren Leistungen- Erfahrung und Fachkompetenz
- Kommunikation und Erreichbarkeit
- Fundierte Immobilienwertermittlung
- Umfassende Vorbereitung der Vermarktung
- Professionelles Immobilienmarketing
- Digitaler Datenraum für die Due Diligence
Ablauf
So verkaufen wir Ihr Mehrfamilienhaus
Zehn klare Schritte – und an jedem Punkt wissen Sie, wo Ihr Verkauf gerade steht. Sie werden regelmäßig informiert und können jederzeit Einfluss nehmen.
Individuelle Beratung
In einem kostenfreien Beratungsgespräch lernen wir Ihre Ziele kennen und erarbeiten gemeinsam eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihr Mehrfamilienhaus.
Fundierte Wertermittlung
Wir analysieren den Markt und berücksichtigen Lage, Zustand, Mieterträge und rechtliche Gegebenheiten – für einen realistischen, marktgerechten Kaufpreis.
Einholung und Aufbereitung von Unterlagen
Wir prüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit, holen Fehlendes ein, digitalisieren alles und stellen es qualifizierten Kaufinteressenten in einem Datenraum bereit.
Vorbereitung der Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit professionellen Fotos, Videos, Luftaufnahmen, 360-Grad-Rundgang, 3D-Grundrissen und ansprechenden Beschreibungen in Szene.
Professionelle Vermarktung
Klassisch oder diskret: über unsere Kundenkartei, spezialisierte Plattformen für Anlageimmobilien, Social Media, eigene Immobilienlandingpage und interaktives Exposé.
Besichtigung und Due Diligence
Wir organisieren die Besichtigungen und stellen qualifizierten Kaufinteressenten alle relevanten Unterlagen im Datenraum zur Verfügung.
Verhandlung und Käuferauswahl
Wir prüfen die Ernsthaftigkeit der Kaufinteressenten, verhandeln mit Feingefühl und unterstützen die Käuferseite bei Finanzierung sowie rechtlichen und steuerlichen Fragen.
Kaufvertrag und Notartermin
Wir kümmern uns um den notariellen Kaufvertrag, achten auf Ihre Wünsche und begleiten Sie zum Notartermin.
Übergabe
Wir übergeben die Immobilie an die Käufer und erstellen ein Übergabeprotokoll für beide Seiten.
Nachbetreuung
Unser Service endet nicht mit dem Vertragsabschluss, sondern erst, wenn alle Ihre Fragen geklärt und alle Aufgaben erledigt sind.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
Das sagen Eigentümer, die ihre Immobilie mit uns verkauft haben – direkt aus unseren Google-Rezensionen.
„Die Betreuung von Immoversum24 beim Verkauf meines Elternhauses war von Anfang bis Ende so, wie man es sich wünscht. […] Thomas und Max von Immoversum24 haben eine perfekte Vorauswahl getroffen, so dass wir den Verkauf am Ende mit sehr gutem Gefühl und trotzdem einem angemessenen Preis über die Bühne bringen konnten. […] Ich kann eine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen!“
„Gute Unterstützung auch bereits im Vorfeld. Beratung und Einschätzung verbindlich vorab sehr hilfreich. Sehr gute Erfahrung.“
Ihre Meinung zählt
Lesen Sie alle Rezensionen unserer Kunden auf Google – oder teilen Sie Ihre eigene Erfahrung mit uns.
Bewertungen auf Google ansehenUnser Gebiet
Ihre Immobilienmakler im Berliner Norden
Von unserem Büro in Berlin-Hermsdorf aus verkaufen wir Mehrfamilienhäuser vor allem in diesen Orten – und darüber hinaus im gesamten übrigen Berlin und im Berliner Umland.
- Hermsdorf
- Frohnau
- Waidmannslust
- Lübars
- Reinickendorf
- Tegel
- Heiligensee
- Glienicke/Nordbahn
- Schildow
- Hohen Neuendorf
FAQ
Fragen und Antworten zum Thema Mehrfamilienhaus verkaufen
Warum sollte ich mein Mehrfamilienhaus mit Immoversum24 verkaufen?
Als Immobilienunternehmen bringen wir die nötige Erfahrung, das Fachwissen, die Marktkenntnisse und das Verhandlungsgeschick mit, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dazu kommen ein digitaler Datenraum für die Due Diligence, die Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe sowie ein starkes Netzwerk an Partnern für rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen.
Wo verkaufen Sie in Berlin und dem Berliner Umland Mehrfamilienhäuser?
Unser Kerngebiet ist der Berliner Norden mit dem angrenzenden Umland: Hermsdorf, Frohnau, Waidmannslust, Lübars, Reinickendorf, Tegel, Heiligensee, Glienicke/Nordbahn, Schildow und Hohen Neuendorf. Hier kennen wir den Markt besonders gut und sind schnell persönlich vor Ort.
Darüber hinaus verkaufen wir Mehrfamilienhäuser auch im gesamten übrigen Berlin und im Berliner Umland.
Wie wird mein Mehrfamilienhaus vermarktet?
Wir bieten Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus zunächst vorgemerkten Kunden aus unserer Kundenkartei und auf Plattformen an, die speziell für Anlageimmobilien konzipiert sind. In einem weiteren Schritt vermarkten wir es mit unserem professionellen Immobilienmarketing über verschiedene On- und Offline-Kanäle, um eine große Auswahl an Kaufinteressenten zu gewinnen.
Bietet Immoversum24 auch eine diskrete Vermarktung an?
Ja, wir bieten für den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses auch eine diskrete Vermarktung an – in einem exklusiven Rahmen unter Wahrung Ihrer Privatsphäre.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel benötigt werden: Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Grundrisse und Flächenaufstellung, Energieausweis, eine aktuelle Mieterliste mit den Mietverträgen, Nachweise über Modernisierungen sowie die Nebenkostenabrechnungen. Keine Sorge: Fehlende Unterlagen besorgen wir auf Wunsch für Sie.
Wie hoch ist die Provision beim Verkauf meines Mehrfamilienhauses?
Die Provision richtet sich üblicherweise nach der Höhe des notariellen Kaufpreises. Ihre genaue Höhe hängt von verschiedenen Faktoren ab und wird beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses individuell mit Ihnen vereinbart.
Entstehen für das Immobilienmarketing zusätzliche Kosten?
Nein, alle Maßnahmen unseres professionellen Immobilienmarketings sind Teil unseres Rundum-Services. Außer der Maklerprovision entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.
- Geschäftsinhaber IMMOVERSUM24
- Immobilienkaufmann (IHK)
- Mehr als 10 Jahre Erfahrung
- Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte von Berlin
- Ehrenvorsitzender des RDM Berlin-Brandenburg e.V.
- Mehr als 30 Jahre Erfahrung
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