Hervorragend geschnittene 1-Zimmerwohnung mit guter Anbindung
Hausansicht
Flur
Flur mit Abstellmöglichkeit
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon
Stellplatz
Spielplatz
Hervorragend geschnittene 1-Zimmerwohnung mit guter Anbindung
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 13407 Berlin
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 30
- Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten.
Durch das saubere Treppenhaus gelangt man mithilfe des Aufzugs in das vierte Stockwerk des Hauses, in dem die Wohnung liegt.
Zunächst betritt man den Flur der Wohnung. Von diesem geht sowohl das Badezimmer, als auch der Wohnbereich ab. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich eine Abstellnische, welche Platz für eine Garderobe und Haushaltsgeräte bietet.
Das gegenüber der Wohnungseingangstür liegende Badezimmer ist mit einem Handwachbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Der Fußboden und die Wände sind bis zu einer Höhe von 2,00 Meter gefliest.
Wendet man sich von der Wohnungseingangstür aus nach rechts, gelangt man in den hellen Wohnbereich. Hier befindet sich neben einer Einbauküche ebenfalls der überdachte Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz, welcher genug Platz zum Abstellen von zwei Fahrzeugen bietet.
Die Wohnung bietet mit ihrem optimalen Grundriss Raum für verschiedene Lebensentwürfe und eignet sich sowohl zum Selbstnutzen, als auch zur Kurz- und Langzeitvermietung.
Lage
Wittenau ist ein Ortsteil von Reinickendorf und liegt im Norden Berlins,
Wittenau ist vor allem bekannt für das Rathaus Reinickendorf, in dem jährlich die meisten Trauungen in Berlin stattfinden, sowie den Steinbergpark.
Dieser lädt mit seinen Wanderwegen und dem Wasserfall am Steinbergsee zum Entdecken und verweilen ein. Doch damit nicht genug: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie weitere Parks, wie den Kienhorstpark, den Volkspark Schönholzer Heide, den Schillerpark, sowie den nahegelegenen Schäfersee.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs sind diverse Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants innerhalb weniger Minuten erreichbar. .
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit der U-Bahnlinie U8, sowie der S-Bahnlinie S25 und den Buslinien 120, 122, 320, 322 und N20, sind auch mehrere Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, ein Krankenhaus, sowie das Stadtzentrum sehr gut erreichbar.
Wer sowohl auf eine gute Anbindung, als auch auf Erholungsmöglichkeiten in der Nähe seines Wohnortes Wert legt, ist hier genau richtig!
Ausstattung
– Optimal geschnittene Wohnung
– Einbauküche
– Überdachter Balkon
– Dreifachverglaste Kunststoffisolierglasfenster
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellmöglichkeit
– Kellerraum
– Stellplatz für zwei Fahrzeuge
Sonstiges
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt im Auftrag der Eigentümerin durch einen Makler-Alleinauftrag.
Die Provision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57% inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 01.05.2022
- Energieausweis gültig bis 01.05.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57% inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.