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Unsere Expertise - Der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung
Als vertrauenswürdiger und professioneller Partner unterstützen wir Sie dabei den Verkauf Ihrer Wohnung so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten – und helfen Ihnen außerdem dabei den bestmöglich Preis bei dem Verkauf Ihrer Wohnung zu erzielen.
Wir wissen welche Fragen Sie sich stellen
Der Entschluss, Ihre Wohnung zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der viele Fragen aufwirft und Überlegungen erfordert. Als vertrauenswürdiger und professioneller Partner wissen wir genau welche Fragen Sie sich stellen:
- Sollte ich meine Wohnung mit oder ohne Makler verkaufen?
- Welche Kosten entstehen für mich beim Verkauf meiner Wohnung?
- Wie finde ich den optimalen Preis, der sowohl attraktiv als auch realistisch ist?
- Welche Dokumente und Unterlagen sind erforderlich, um den Verkaufsprozess zu initiieren und reibungslos abzuwickeln?
- Sollte ich vor dem Verkauf Renovierungen oder Aufwertungen durchführen, um mehr potenzielle Käufer anzulocken? Und wenn ja, welche Renovierungen und Aufwertungen sind erforderlich?
- Welche Marketingstrategien sollte ich nutzen, um eine breite Käuferbasis zu erreichen und meine Wohnung erfolgreich zu vermarkten?
- Welche rechtlichen Schritte sind beim Verkauf meiner Wohnung erforderlich? Wie schütze ich mich vor rechtlichen Risiken?
- Wie führe ich effektive Verhandlungen, um den bestmöglichen Preis für meine Wohnung zu erzielen, und wie handle ich geschickt?
- Was sind meine Optionen, wenn meine Wohnung nicht so schnell verkauft wird, wie ich es mir erhoffe?
- Was tue ich, wenn unvorhergesehene Probleme während des Verkaufsprozesses auftreten? Wer kann mir dabei helfen eine schnelle Lösung für mein Problem herbeizuführen?
Unsere Leistungen bei dem Verkauf Ihrer Wohnung
Unsere Leistungen sind die Antworten auf all Ihre Fragen und Herausforderungen, die der Verkauf Ihrer Wohnung mit sich bringt.
Erfahrung & Fachkompetenz
- Dreijährige Berufsausbildung mit Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK)
- Regelmäßige Teilnahme an Fort- und Weiterbildungen
- Hauptberufliche Tätigkeit mit Erlaubnis nach §34c GewO
- Regionale und Überregionale Kenntnis des Immobilienmarkts
- Mehr als fünf JahreTätigkeit in der Immobilienvermittlung
Kommunikation & Erreichbarkeit
- Erreichbarkeit über alle gängigen Medien (Post, Telefon, E-Mail, Social-Media)
- Kurze Reaktionszeiten (Rückmeldung in weniger als 24h)
Fundierte Wertermittlung
- Kostenfreie Online-Wertermittlung mit Sofortergebnis
- Kostenfreie Vor-Ort Wertermittlung
- Fundierte Wertermittlung nach gängigen Wertermittlungsverfahren
- Schriftliche Auswertung des Vor-Ort Termins mit über 25 Seiten
Gewissenhafte Vorbereitung der Vermarktung
- Einholung von Dokumenten bei Behörden
- Aufarbeitung von Grundrissen durch Grafiker
- Erstellung von Energieausweisen
- Auswertung von Dokumenten und Aufbereitung aller Informationen
- Erstellung von hochwertigen Fotos für die Vermarktung
- Erstellung kurzer Videos (Social-Media)
- Erarbeitung eines individuellen Marketingkonzepts
Interaktives Exposé
- Exposé mit allen wichtigen Inhalten (Grunddaten, Beschreibungen, Energieausweis, Fotos, Grundrisse, 3D-Rundgang, u.v.m.)
- Interaktives Exposé (Optimale Darstellung auf allen Bildschirmgrößen)
- Automatischer Exposé versandt
Effektive Online-Vermarktung
- Versand des Exposés an Suchkunden
- Anzeige der Immobilie auf der Immoversum24 Webseite
- Anzeige der Immobilie auf Social-Media (Facebook, Instagram,TikTok)
- Anzeige der Immobilie auf den gängigen Immobilienportalen
Professionelle Durchführung von Besichtigungen
- Bestätigung von Besichtigungsterminen per E-Mail mit Kalenderübernahmefunktion
- Ausschließlich Durchführung von Einzelbesichtigungen
- Durchführung von Besichtigungen auch zu späteren Tageszeiten, an Wochenenden und Feiertagen
Hochwertige Hard- und Software
- Webbasierte CRM Software mit Termin-, Aufgaben-, Interessenten- und Immobilienverwaltung
- Alle Informationen immer dabei (Zugriff auf CRM-Software über IpadPro)
- IpadPro
- Sony Alpha 7 IV mit verschiedenen Objektiven
Starkes Netzwerk
- Kartei mit über 500 Investoren, Family Offices, Bauträgern/Projektentwicklern und Hausbaufirmen
- Starkes Netzwerk an Dienstleistern (Handwerker, Architekten, Rechtsanwälte, Notare)
Sozial Engagiert & Nachhaltig
- Überall wo es möglich ist verzichten wir auf Papier
- Grünes Hosting unserer Webseite
- Wir unterstützen soziale Projekte und Organisationen
Individuelle Zusatzleistungen
- Offline-Werbemaßnahmen (Anzeigen in Printmedien, Werbeschilder, Verkaufsgalgen, Flyer, Banner, u.v.m.)
- Virtuelles Homestaging
- Virtuelle Rundgänge
- Vermarktung mit Hilfe von bezahlten Werbeanzeigen auf Social-Media
- Erstellung von individuellen Immobilien-/Projektseiten
- Einrichtung eines Datenraums zur Bereitstellung von Dokumenten
Diskrete Vermarktung
- Vermarktung ausschließlich an Direktkunden und vertrauenswürdiges Partnernetzwerk
- Versand eines ausführlichen Exposé erst mit nachweislichem Kaufinteresse
- Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Einreichung eines Letter of Intent (LOI) (bei Bedarf)
Und so arbeiten wir für Sie
1. Individuelle Beratung
In einem kostenfreien Beratungsgespräch lernen wir Ihre Bedürfnisse und Ziele kennen. Wir besprechen Ihre Vorstellungen und erarbeiten gemeinsam eine maßgeschneiderte Strategie für den Verkauf Ihrer Wohnung.
2. Fundierte Wertermittlung
Unsere Experten führen eine gründliche Analyse durch, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu ermitteln. Wir berücksichtigen dabei den aktuellen Markt, die Lage und den Zustand Ihrer Wohnung.
3. Gewissenhafte Vorbereitung der Vermarktung
Bevor wir Ihre Wohnung präsentieren, sorgen wir dafür, dass alle Unterlagen vorhanden sind und Ihre Wohnung optimal in Szene gesetzt ist. Das umfasst professionelle Fotos, die Erstellung eines Energieausweises und anschaulicher Grundrisse und ansprechende Beschreibungen.
4. Effiziente Online-Vermarktung
Wir nutzen die relevantesten Online-Plattformen und soziale Medien, um Ihre Wohnung einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Potenzielle Käufer finden so leichter zu Ihrer Wohnung.
5. Käuferauswahl
Nachdem wir Interessenten identifiziert haben, führen wir sorgfältige Auswahlprozesse durch, um sicherzustellen, dass sie zu Ihren Vorstellungen und finanziellen Bedingungen passen.
6. Verhandlung
Käufer und Verkäufer sollen zufrieden sein – das ist unser oberstes Ziel. Durch unsere Erfahrung und das erforderliche Feingefühl sorgen wir für eine erfolgreiche Verhandlung.
7. Notartermin & Übergabe
Wir begleiten Sie von der Beauftragung des Notars bis zur Übergabe Ihrer Wohnung und stellen sicher, dass Ihre Wohnung und alle Dokumente ordnungsgemäß übergeben werden.
8. Nachbetreuung
Der Verkauf einer Wohnung ist ein großer, oft auch emotionaler Schritt. Wir wissen, wie wichtig es ist, auch im Anschluss für unsere Kunden da zu sein. Oft gibt es auch Fragen nach dem Immobilienverkauf, die wir Ihnen natürlich gerne beantworten.
Kontakt
Bereit für den nächsten Schritt? Vereinbaren Sie einen kostenfreien Beratungstermin.
FAQ
Fragen und Antworten zum Thema Wohnung verkaufen
Als Immobilienunternehmen bringen wir die nötige Erfahrung, sowie das erforderliche Fachwissen, die Marktkenntnisse und das Verhandlungsgeschick mit, um den bestmöglichen Verkaufspreis beim Verkauf Ihrer Wohnung zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Der Verkauf Ihrer Wohnung mit Immoversum24 hat viele Vorteile.
Das können Sie von uns erwarten:
- Regionale und überregionale Expertise
- Kommunikation auf einer Wellenlänge
- Regelmäßige Aus- und Weiterbildung
- Die richtige Technik für die Vermarktung
- Großer Bestand potenzieller Interessenten
- Starkes Netzwerk an Dienstleistern
- Verhandlungsgeschick
- Wir sind Engagiert & Nachhaltig
- Diskretion
- Wir arbeiten digital und innovativ
Ja, wir bieten auch für den Verkauf Ihres Grundstücks eine diskrete / Offmarket-Vermarktung an.
Weitere Informationen finden Sie hier.
Die Provision richtet sich üblicherweise nach der Höhe des notariellen Kaufpreises. Ob Sie und/oder der Käufer eine Provision an den Makler zahlen müssen, hängt zunächst von der Art der Immobilie und der Vereinbarung mit dem Makler ab.
Beim Verkauf einer Wohnung ist es in der Regel so, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision in Höhe von 7,14% teilen, sodass beide Parteien 3,57% des Kaufpreises als Provision an den Makler zahlen.